Back to Wpisy

Zakup nieruchomości od syndyka – dlaczego warto?

Rynek nieruchomości w Polsce nie jest przyjazny potencjalnym kupcom. Ceny za metr kwadratowy nieraz przyprawiają o zawrót głowy. Powoli zaciera się granica między cenami nieruchomości w dużych i średnich miastach. Zainteresowani szukają więc oszczędności tam, gdzie tylko się da. Kupując nieruchomość na licytacji komorniczej lub od syndyka można zaoszczędzić całkiem sporo. Zobacz, dlaczego jeszcze warto rozważyć transakcję z syndykiem.

W jaki sposób można nabyć nieruchomość?

Nieruchomości na sprzedaż można szukać na wiele sposobów. Najpopularniejsze są lokalne serwisy ogłoszeniowe oraz tematyczne grupy i strony w mediach społecznościowych.

Poszukując odpowiedniego lokalu, można również samodzielnie napisać ogłoszenie, podając wytyczne. Potencjalni sprzedawcy odezwą się sami.

Sposobem coraz bardziej zyskującym na popularności jest licytacja mieszkania czy innej nieruchomości. To lokale przejęte przed komornika w konsekwencji niespłaconych długów. Licytacje komornicze pozwalają na nabycie nieruchomości często o wiele taniej niż na wolnym rynku.

To także bezpieczny sposób transakcji – kupujący ma gwarancję, że nieruchomość nie jest obciążona żadnymi roszczeniami osób trzecich.

Aukcje komornicze online są zwykle zapowiedziane z pewnym wyprzedzeniem. Wystarczy więc śledzić bieżące informacje i przygotować się do wzięcia w niej udziału.

Dlaczego warto zdecydować się na sprzedaż nieruchomości przez syndyka?

Aukcje nieruchomości przejętych przez syndyka to nie tylko oszczędność (czasem ogromna – wiele zależy od wyjściowej wartości lokalu, ale także od konkurencji zainteresowanej tym samym obiektem).

Zakup nieruchomości od syndyka to, oprócz korzystnej ceny, przynajmniej kilka dodatkowych korzyści. Należą do nich:

  1. Brak niechcianych lokatorów

Wszystkie formalności związane ze statusem prawnym nieruchomości są regulowane szybciej i skuteczniej niż w przypadku nabycia jej innymi drogami. Jedną z ról syndyka jest zadbanie o to, by w dniu przekazania kluczy nowemu nabywcy lokal nie był obciążony prawnie w żaden sposób.

  • Mniej formalności niż w przypadku tradycyjnego zakupu

Nowy właściciel przejmujący lokal nie musi martwić się jego zadłużeniem. Jego odpowiedzialność za opłaty związane z mediami w nieruchomości powstaje w dniu przekazania kluczy i podpisania umowy. Po stronie syndyka leży formalne rozwiązanie problemu z dostawcami.

  • Standard nieruchomości

W odróżnieniu od przetargów, nabywając nieruchomość od syndyka, można trafić na lokal wymagający jedynie drobnych poprawek wizualnych, bądź nie wymagający remontu w ogóle. Dodatkową zaletą jest możliwość obejrzenia lokalu przed wzięciem udziału w licytacji. Dzięki temu unika się kupowania „kota w worku”.

  • Łatwiejsza procedura uzyskania kredytu hipotecznego

Jeśli nie dysponujesz odpowiednią kwotą na zakup lokalu i zmuszony jesteś polegać na kredycie hipotecznym, bank spojrzy na Ciebie bardziej przychylnym okiem. Wynika to przede wszystkim z mniejszej ilości formalności koniecznych do spełnienia w przypadku zakupu od syndyka, niż na prywatnej drodze. Reasumując: sprzedaż nieruchomości przez syndyka obarczona jest mniejszym ryzykiem i mniejszą ilością formalności niż w przypadku zakupu z wolnego rynku. Mając szczęście i refleks można stać się właścicielem atrakcyjnej nieruchomości o dobrym standardzie w o wiele niższej cenie.

Podziel się this post

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Back to Wpisy